开盘数据:融创金林金水府/启迪科技城/万科天伦紫台/正商家河家等11个项目(价格及套数)

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来源:郑州楼市 发布日期:2019-08-18 20:56 浏览:22次

阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。

3、D=单元,F=层,T=梯。

一、金水区·融创金林金水府
开盘数据

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地址:金水区未来路与福元路交汇处

电话037188880999

基本情况:

8月13日开盘推出1#(1D39F4T4),共计推出117套,截止目前去化117套

高层——

113㎡三室两厅一卫推出58套,去化58套;

152㎡四室两厅两卫推出59套,去化59套。

均价(毛坯):

成交均价18000-21000元/㎡

客户情况:

2019年6月开始蓄客,截止开盘,认筹客户约200组,开盘当天到访约117组

开盘点评:

项目位于金水区未来路与福元路交汇处,在金水路与未来路两大城市主轴,具有成熟的城市资源配套。地铁1、3、4、6号线,出行便利。曼哈顿商圈、CBD商圈、紫荆山商圈、二七商圈等,生活配套齐全。

二、惠济区·锦艺四季城
开盘数据

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地址:郑州市惠济区京广快速路与天河路交汇处

电话037155357777

基本情况:

8月14日开盘推出五期小高层5#(1D11F1T2)、8#(2D11F1T2),共计推出66套,去化56套

小高层——

141㎡四室两厅两卫,推出66套,去化56套。

均价(毛坯):

成交均价15600元/㎡

客户情况:

截止开盘前共蓄客约150组,开盘当天实际到访约110组

开盘点评:

项目位于郑州市惠济区京广快速路与天河路交汇处,背靠惠济区政府,南临贾鲁河滨河公园,属于惠济核心发展区中心区域。周边地铁3号线(规划)、2号线(在建),出行方便。户型方正,南北通透,动静分离,居住舒适度高。

三、郑东新区·启迪科技城
开盘数据

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地址:郑东新区龙湖中环北路龙津路东北

电话037161199999

基本情况:

8月15日开盘推出公寓1#、2#(1D14F6T24)、3#(1D14F6T23),共计推出794套,去化500套

公寓——

51-53m²一室一厅一卫推出126套;

65m²一室两厅一卫推出64套;

62-78m²两室一厅一卫推出172套;

66-77m²两室两厅两卫推出208套;

116m²三室两厅一卫推出84套;

110-117m²三室两厅两卫推出140套;

共计推出794套,去化500套。

均价(精装):

成交均价30000元/㎡

客户情况:

开盘当天到访572组客户

开盘点评:

项目位于郑东新区龙湖中环北路龙津路东北。北龙湖金融中心,位置优越,可发展性较高,环境优美,紧邻北龙湖湿地公园。户型方正、设独立学习区域、卧室、客厅朝南、采光效果好。

四、高新区·金辉优步花园
开盘数据

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地址:高新区·双湖科技城·莲花街与川杨路交会处西南角

电话:0371-55377999

基本情况:

8月15日开盘推出小高层14#(1D27F3T6),共计推出161套,去化30套

高层——

89㎡三房两厅一卫推出161套,去化30套

均价(精装):

成交均价11950-12600元/㎡

客户情况:

项目从2019年7月27日售楼部开放,启动定存,截止开盘共计定存约60组

开盘点评:

项目位于高新区双湖科技城,莲花街与川杨路交会处。采用现代简约建筑风格,拥两轨三纵五横立体交通网,绕城高速、连霍高速、科学大道主干道、西四环畅连全城,距9号线(规划)金盏街站约700米。但蓄客不充足,户型单一,导致去化较差;

五、惠济区·万科天伦紫台
开盘数据

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地址:惠济区文化路三所北

电话037155669999

基本情况:

8月16日开盘推出高层5#(1D36F2T4),共计推出104套,去化84套

高层——

89㎡三室两厅一卫推出52套,去化51套;

143㎡四室两厅两卫推出52套,去化33套

均价(精装):

89㎡成交均价14800元/㎡
143㎡成交均价14200元/㎡

客户情况:

2019年8月15日开始认筹,截止开盘当天,认筹客户约120组,开盘当天到访约100组

开盘点评:

项目位于万科天伦紫台位于文化路大河路交会处,项目周边四纵三横两环线,四纵:京沙二期、花园路、文化路、中州大道;三横:大河路、连霍高速、北三环;两环线:北四环、北三环,出行非常方便,位置好,环境好,适合改善客户居住。

六、航空港区·瀚海航城
开盘数据

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地址:郑州航空港荆州路和思存路交叉口

电话037160857700

基本情况:

8月16日开盘,推出七期高层2#、3#、5#、6#、7#、8#楼,共计620套,去化约460套左右。

高层——

90㎡两房两厅一卫;

115㎡三房两厅两卫;

140㎡三房两厅两卫;

165㎡三房两厅两卫;

200㎡四房两厅三卫;

共计620套,去化约460套左右。

均价(毛坯):

成交均价8000元/㎡

客户情况:

7月13日开始蓄客,截止开盘认筹客户约920组

开盘点评:

项目位于郑州航空港荆州路和思存路交叉口,业态涵盖生态住宅、综合商业、疗养院、多所国际 ,及运动主题公园,将打造郑州航空城生态大盘,营造森林城市,提高整个客户的休闲娱乐,运动健康。

七、中牟·亚新美好天境
开盘数据

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地址:中牟县商都大道与兴安街交叉口

电话037160289999

基本情况:

8月17日开盘推出高层2#(1D33F2T4)西边户,共计推出33套,当天去化30套

高层——

122㎡三室两厅两卫推出33套,去化30套

均价(精装):

成交均价11100元/㎡

客户情况:

2019年7月30日开始认筹,截止开盘当天,认筹客户约55组,开盘当天到访约45组

开盘点评:

项目位于中牟县商都大道与兴安街交叉口,周边地铁20(规划中)、19(规划中)号线,未来出行较方便。周边配套不够成熟,教育资源有待加强,但户型方正,采光好,南北通透,适合刚需客户。

八、新郑·紫荆半岛东郡
开盘数据

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地址:紫荆山南路与祥和路交汇处东南

电话0371-56566333

基本情况:

8月17日开盘推出高层7#(1D332T4),共计推出132套,去化52套

高层——

89 m²三室两厅一卫推出66套;

109m²三室两厅一卫推出33套;

110 m²三室两厅一卫推出33套;

共计推出132套,去化52套

均价(毛坯):

成交均价8600-9300元/ m²

客户情况:

从6月18日开始入会,累计入会约100组,现场到访约80组

开盘点评:

项目位于郑州南龙湖,紫荆山南路与祥和路交汇处东南。城郊地铁2号线通达,坐拥六纵六横立体交通网络;周边配套醇熟。但前期蓄客不充足,到访人数较少,楼栋位置在整个项目处于较偏位置,无法满足顾客需求。

九、中原区·融信奥体世纪
开盘数据

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地址:西四环与陇海快速路交汇处东南角

电话037186178888

基本情况:

8月16号开盘推出高层2#(1D33F3T4),共计推出128套,去化102套

高层——

104㎡三室两厅两卫推出64套;

144㎡四室两厅两卫推出64套;

共计推出128套,去化102套

均价(毛坯):

成交均价14800元/㎡

客户情况:

开盘当天到访约140组

开盘点评:

项目位于西四环与陇海快速路交汇处东南角,环境优美,区域规划“两纵两横,五湖两库”、郑州市植物园两横两纵: 区域内四条河流,分别为南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河 五湖: 分别为市民公园湖、九曲莲湖、须水湖、植物园湖、西流湖 两库:即常庄水库、刘庄水库。交通便利,配套醇熟。

十、金水区·碧桂园天麓
开盘数据

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地址:花园路与国基路交汇处东200米路北

电话037161709999

基本情况:

8月17日开盘推出高层3#(1D31F4T8),共计推出259套,去化233套

高层——

91.66m²三室两厅两卫;

131.66m²四室两厅两卫;

134.96m²四室两厅两卫;

共计推出259套,去化233套

均价(精装):

成交均价18500-19300元/m²

客户情况:

开盘当天实际到访约250组左右

开盘点评:

项目位于花园路与国基路交汇处东200米路北,与约8400亩北龙湖、约2025亩凤山公园一路之隔,交通便利,周边地铁2、4(建设中)号线,出行便利。户型方正,南北通透,满足改善客户需求。

十一、惠济区·正商家河家
开盘数据

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地址:天河路(京广快速路)与开元路交会处向西1000米

电话037167693333

基本情况:

8月18日开盘推出高层14#(2D20F2T4)、洋房18(3D7F1T2),共计推出202套,去化188套

高层——

98 m²三室两厅一卫推出80套,去化80套;

120 m²三室两厅三卫推出40套,去化38套;

128 m²三室两厅两卫推出40套,去化34套。

洋房——

130 m²三室两厅两卫推出42套,去化36套。

均价(毛坯):

高层成交均价12500元/㎡

洋房成交均价15500元/㎡

客户情况:

开盘当天到访250组左右

开盘点评:

项目位于郑州市惠济区京广快速路与开元路交会处向西1000米路北,北枕索须河,东邻东风渠,紧邻45亩市政公园。地处郑州北区的商务,惠济区等多家机关单位。地铁 2、3号线立体交通网,周边还有283万方的惠济特色商业区,并规划有医院、休闲公园等生活设施,1-5km范围内,医疗商业、文娱配套及文化产业一应俱全,方便快捷。

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