暂停?流拍?郑州“金九”首场土拍遇“冷”!

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来源:河南楼市 发布日期:2019-09-10 09:28 浏览:24次

9月9日,郑州市区土拍市场迎“金九”的第一场土地拍卖,当天郑州市公共资源交易中心共计挂牌出让4宗地块,其中,郑政出〔2019〕67、70号(网)地块分别被益通、永威摘下,68号(网)地块暂停、69号(网)地块流拍!

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益通、永威分揽金水、管城2宗地

+ 郑政出〔2019〕67号(网)

郑政出〔2019〕67号(网),位于金水区金宝路南、经五街西  ,使用面积44111.96㎡,折合66.17亩  ,城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.0<容积率<2.5,起始价46163万元,熔断价69363万元,竞地价最高限价92326万元。

最终被郑州益通汇泓房地产有限公司(益通置业)以46163万元成功摘下,折合单价697.66万元/亩,楼面价4186元/平方米。

据悉,该地块为合村并城改造项目用地,周边学校有金水区第一中学、金水区柳林镇第八小学、郑州市第五十五中学等。此次益通置业摘下该地块,也标志着益通置业正式拓疆北龙湖北。

郑政出〔2019〕70号(网)

郑政出[2019]70号(网)位于管城区站马屯路南、郑新大道西,占地28379.63平方米,约合42.57亩,1.0<容积率<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价32223万元,熔断价48423万元,竞地价最高限价64446万元。

最终,该地块被河南永威置业有限公司以总价32223万元竞得。折合单价756.94万元/亩,楼面价3244元/平方米。

2

二七区2宗地块遭遇暂停、流拍

据悉,郑政出(2019)68号、69号(网)地块均为合村并城改造项目用地,位于郑州市二七区大学南路的东西两侧,其中69号地块因规划高度为280米,吸引众多目光关注,然而土拍结果并不理想,其中68号(网)地块暂停,69号(网)地块遭遇流拍。

+ 郑政出(2019)68号(网)

郑政出(2019)68号(网)位于二七区芳仪路南、南四环路辅道西,占地39059.32平方米,约合66.168亩,1.0<容积率<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价40865万元,起始楼面价3487元/平米。

郑政出(2019)69号(网)

郑政出(2019)69号(网)位于二七区鼎盛大道南、青铜西路东,占地34849.06平方米,约合66.168亩,0<容积率<10,建筑密度<40%,建筑高度<280米,绿地率>10%,起始地价52906万元,起始楼面价1518元/平米。该宗地块为二七区郭家咀铁三官庙城中村改造项目用地,为商业金融用地。

据了解,该地块规划限高280米,即将建设传说中的超高层双子塔项目,未来这个280米限高的超高层地标建筑,将与周边商业综合体一起,构成该片区的“排面”,刷新郑州南区天际线,成为郑州新的地标名片。

3

郑州9月份土拍预告

据河南楼市网数据研究中心统计显示,2019年9月份郑州市中心区域共有9宗地出让,共计399830.14平方米(折合约599.74亩)。其中高新区4宗,二七区2宗,金水区、郑东新区、管城区各1宗!

9月11日:郑东新区1宗

郑政东出〔2019〕8号(网)

郑政东出〔2019〕8号(网)地块位于育翔路北、夏庄街西,使用权面积16239.94㎡,土地用途为地上工业用地(新型工业用地)、地下交通服务场站用地,容积率>2.5、<3.0,建筑密度<50%,建筑高度<80米,绿地率>15%,起始价3650万元,出让年限50年。

9月29日:高新区4宗

+ 郑政高出〔2019〕24号

郑政高出〔2019〕24号位于高新区枫香街南、红杉路东,占地112137.27平方米,约合78.198亩,1.6<容积率<3.0,30%<建筑密度<40%,建筑高度<80米,20%<绿地率<30%,起始地价39199万元,起始楼面价1165元/平米。据悉该宗地块为新型产业用地兼容商业用地,采用现场挂牌方式出让。

+ 郑政高出〔2019〕25号

郑政高出〔2019〕25号位于高新区宏达街南、西三环北延东,占地85335.80平方米,约合78.198亩,1.0<容积率<3.4,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价105741万元,起始楼面价3644元/平米。

据悉,该宗地块为高新区欢河合村并城项目配套安置用地,兼容商业和商务用地,此类房屋不得进入一级市场销售。

+ 郑政高出〔2019〕26号

郑政高出〔2019〕26号位于高新区冬青街南、雪松路西,占地13474.84平方米,约合78.198亩,容积率<5.0,建筑密度<45%,建筑高度<100米,绿地率>25%,起始地价19187万元,起始楼面价2848元/平米。

该宗地块为高新区秦庄片区合村并城项目配套安置用地,兼容商业用地,此类房屋不得进入一级市场销售。

郑政高出〔2019〕27号

郑政高出〔2019〕27号位于高新区冬青街北、石楠路东,占地26242.22平方米,约合78.198亩,1.1<容积率<4.0,建筑密度<23%,建筑高度<100米,绿地率>35%,起始地价34886万元,起始楼面价3323元/平米。

据悉,该宗地块为高新区秦庄片区合村并城项目商品房用地。

声明:文章来源郑州市公共资源交易中心、河南楼市网数据研究中心等,珍视原创,您的点赞和转发,是对我们最大的支持和鼓励,未经许可,谢绝转载。

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