全河南人请注意!在郑州购房置业,这几个住宅项目值得关注!

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来源:河南楼市 发布日期:2019-05-23 08:05 浏览:398次

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信心比黄金更重要!

近期压抑多时的楼市,如同沐浴春风,开始舒展“腿脚”了!

据统计,2019年4月全国新房价格上涨城市数量创4年新高、一二线城市房价涨幅扩大、土地成交量价齐升,竞争激烈……

“信心比黄金更重要!”楼市里弥散的信心不断蔓延。在“猪市”“股市”“楼市”等成员组成的经济大家庭里,“楼市”依然是大家最为关注的热点!

特别是今年的金三银四,郑州房地产交易市场表现不俗,成交量猛增;特别是“五一”小长假期间,更成为地产行业津津乐道的“高兴”话题。据传,仅仅五一小长假四天,购房者在郑州消化了200亿的货值(民间传说),其中80%的房源卖给了省内其他地市的人群(靠谱)......

仅从河南楼市网组织的多次看房团和圈层营销活动中,也足以感受到地市购房者的热情和力量;在当前多重楼市调控下,地市购房人群仍然是托起郑州房地产市场的主力军!

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新房、二手房齐上涨,开盘清盘又“泛滥”

 + 4月份郑州新房、二手房价格双双上涨!

据国家统计局的最新数据显示,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量增至67个,创近4年来数量新高。其中4个一线城市二手房价格环比上涨0.4%,涨幅比3月扩大0.1个百分点。

二线城市新房价格涨幅继续扩大,31个二线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅比3月扩大0.2个百分点,其中郑州市4月份新房价格环比上涨0.5个百分点;二手房价格环比上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点,其中郑州市4月份二手房价格环比上涨0.2个百分点!

+ 郑州1-4月份新建商品房销量

据河南楼市网数据研究中心统计分析,2019年1-4月份,郑州市各市县区新建商品房共计销售76520套(不含巩义、新密、新郑),其中3、4月份郑州市县区新建商品房销售量均达到2.2万套以上,与1、2月份相比,销量回升明显!

+ 郑州市3-4月份楼盘开盘数据

在楼市“金三银四”期间,全国多城地价出现回暖迹象,受土地市场升温的影响,部分城市楼市的成交量也开始活跃起来,连夜抢房、日光盘等现象再次出现,再此背景下,郑州3、4月迎来了开盘热潮……

(以上数据为市场监控数据,仅供参考)

据河南楼市网数据研究中心统计分析,2019年3-4月份,郑州房地产项目开盘约46次,共计推出约11106套房源,去化约9220套,去化率达到83%,开盘项目遍布郑州多个区域,其中经开区、惠济区、高新区成为开盘主战场,另外航空港区、中牟等远郊项目也迎来开盘热潮!在本次统计的46次项目开盘数据中,当天去化100%的楼盘不占少数!

这不,在楼市热情高涨刚刚开始又有一些楼盘“蠢蠢欲动”,耐不住寂寞又高调发起涨价攻势。

在楼市买卖博弈中,无论开发商采用哪种营销策略,购房者都应当保持清醒的头脑,理性的看待各种热销、清盘、涨价等“火爆”的局面,在购房置业的路上,五证齐全的楼盘、品牌实力开发商、位置和价位等仍是首选!

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郑州热销住宅项目推荐

从郑州3-4月份的开盘数量来看,郑州房地产市场与前2月相比确实有所回暖,大量的纯新盘入市不仅给了购房者更多的选择余地,也缓解了房价上涨的压力。那么面对如今郑州市场上的众多项目,我们又该怎样去安全、理性选择置业呢,今日小编就精心为大家整理了目前郑州市场在售热销住宅楼盘,有住宅小户型、有刚需盘、有改善型楼盘、有奢享豪宅,也有墅质洋房、还有别墅等多类住宅产品,供大家选择、愿各位早日选到称心如意的好房子!

01

康桥那云溪         

康桥那云溪,康桥集团荣誉出品!项目位于郑新快速路与双湖大道交汇处,地处南龙湖低密墅区核心,是南龙湖康桥TOP系产品,建筑及景观风格为新亚洲主义,新中式风格,涵盖洋房,小高层,高层及商业幼儿园等多种业态,建筑面积达到70万方。

项目地处南龙湖十七里河沿岸,下楼3分钟即可全面拥抱鲜氧滨水,是目前南龙湖少有的生态居所,周边居住氛围浓郁,教育配套资源丰富,五园八景新中式园林,赋予生活更多诗意想象,将康桥那云溪打造成一个河湾上的诗意都会。

 

+ 项目详情

项目名称:康桥那云溪

项目地址:郑新快速路与双湖大道交汇处

开 发 商:郑州康文置业有限公司

预售证号:190035/190036/190037/190038

户型面积:建面约94、106、125㎡三房

销售价格:9000元/m²左右

项目周边交通便利,“五纵六横”交通网络,集公交、公路、地铁、轻轨、高速、机场于一体。双地铁口,9号线双站口,16号线(规划中)距离项目约1公里,地铁、公车均可到达机场,出行快捷,保值增值。

项目周边拥有30万方综合商业配套,那云溪自身配备有独立商业配套,为您提供更为便利的生活方式。另外,项目附近有大型商业综合体世纪公园已经投入使用;华南城华盛奥特莱斯已开业,包含国内外一线等奢侈品牌,满足您的高端消费需求。

项目周边教育资源丰富,社区内部有北大附小康桥幼儿园,社区周围更有康桥幼儿园、龙湖镇实验幼儿院。重点公立小学龙湖实验小学,附近还有新郑实验小学、河南省重点中学龙湖一中,更有河南工程学院、河南医学高等专科学校、河南检查职业学院、中原工学院,让你的孩子从小受熏陶,赢在起跑线。

02

豫发蓝山公馆   

豫发·蓝山公馆,豫发集团鼎力铸造!项目位于大学南路与密杞大道交叉口东100米路南,是豫发·米兰小镇项目先发作品, 项目重溯世纪经典,以褐石街区为蓝本,师法世界籍褐石建筑精粹,还原经典匠心巨著,以豫发口碑产品线“蓝山公馆”为蓝本,项目内部规划11栋墅质花园洋房,所有楼栋南北布置,保证户户采光,户户见景。环顾郑南,世界如此,曲梁仅此。

项目引入现代居住理念,定制景观会客厅、草地空间、入户平台、休憩平台、入户景墙、对景墙等,定制诗意境界。

+ 项目详情

项目名称:豫发·蓝山公馆

项目地址:大学南路与密杞大道交叉口

开 发 商:郑州盛之荣置业有限公司

预售证号:【2019】新密房管销字第190007号

户型面积:105、115㎡三房,134㎡四房

销售价格:8100元/m²左右

项目特色:褐石洋房

项目紧邻大学南路,北邻密杞大道,商登高速,京港澳高速和郑尧高速环伺项目周边,地铁7号线预计一期开通时间在2022年,交通便利畅行无阻。

地处醇熟生活圈,新世纪购物中心、万家乐超市、郑客隆购物广场等商业配套环绕四周,同时项目西侧规划了10000平方米商业用地;周边教育资源丰富,尽享郑州知名贵族学校贝斯特幼儿园、康乐幼儿园,以及香港新徽实验学校、全日制小、初、高学校——北京外国语大学附属外国语等名校。

03

康桥九溪郡   

康桥九溪郡,康桥集团荣誉出品!项目位于郑新快速路与双湖大道交汇处,是康桥地产在龙湖区域的住宅标杆项目,项目用现代化的墅居风格将美好生活进行生动的演绎。优雅静谧的实景园林样板间、成熟的繁华商圈、五维一体的交通路网、优质的医疗资源以及一站式的教育资源,让你须臾间即可与理想中的品质人居相遇。

项目在容积率高达3.0的的情况下里建造了大量的洋房、叠拼等低密度产品,这是项目规划设计的亮点。在打造创新型精英社区和郑州东南部现代化居住中心的同时,也为市场和人们需求的不断变化而提供相应可能性与发展的空间。

+ 项目详情

项目名称:康桥九溪郡

项目地址:郑新快速路与双湖大道交汇处

开 发 商:州双湖置业有限公司

预售证号:180136

户型面积:69-73两房,86-134三房,146-157四房

销售价格:9500元/m²左右

康九溪郡项目共分四期开发,4月20日开盘推出四期高层507#、508#部分房源,共计推出456套,去化363套,销售均价为9500元/平方米左右!

04

豫发国园捌号院   

继豫发·国园、豫发·国园玖号院之后,2018年豫发国园系升级新作——豫发·国园捌号院优雅入市。国园捌号院是豫发集团匠心雕琢的标杆性住宅项目,重新定义空港人居标准。项目承袭新中式建筑精髓,社区产品为18层小高层,是建面约115-152㎡的一梯一户纯改善滨水国宅。

国园捌号院由4栋一梯一户板式住宅组成,位于雍州路与桥航路交汇处,交通便利。项目建筑面积约3.6万余方,共288户,容积率为2.48。项目与地标中部国际设计中心为邻,与兰河作伴,院回世界的国风,不负天赋地脉之稀贵。

+ 项目详情

项目名称:豫发·国园捌号院

项目地址:航空港区雍州路与桥航路交叉口

开 发 商:郑州港欣房地产开发有限公司

预售证号:【2018】港房预字G0220号

户型面积:115、125㎡三房,152四房

作为豫发2018年国园系品质升级之作,一梯一户尊贵升级的低密稀缺房源,甄选三玻两腔中空玻璃,双向热交换新风系统,采用人脸识别、指纹锁等智能科技,全方位升级居住体验。

项目毗邻兰河,打造亲水诗意佳境。距离地铁2号线兰河公园站约200米,保你出行无忧。周边教育资源丰富,省实验幼儿园、郑州市一二二中学、英迪国际学校、郑州航空港区实验小学、郑州一中港区分校等名校环伺,书香韵味气自华。

项目毗邻区域地标“中部国际设计中心”,“豫发·锦荣广场”,商业商务配套资源丰富。社区采用中轴造景理念,两侧建筑秩序井然,将对称之美发挥到了极致。

05

建业新筑   

建业·新筑,建业集团全新产品!项目位于郑东新区平安大道与文宗街交汇处西北角,是建业27年筑墅的创新作品,也是建业继天筑之后的TOP筑系新作。同时也是建业大郑东布局的重要作品,必将以创新的产品,优异的品质和尊享的服务引领时代审美,为客户打造都市人居全新范本!

+ 项目详情

项目名称:建业新筑

项目地址:郑东新区平安大道与文宗街交汇处

开 发 商:河南建业实景演出文化发展有限公司

预售证号:ZM190016

户型面积:小高层140、170㎡,叠拼190、230

销售价格:洋房13000元/㎡,叠墅17000元/㎡

作为建业“筑”字系的迭代新作,建业·新筑,传承天筑对当代玻璃幕建筑艺术、空间艺术的考究,是建业对叠墅未来生活方式的创新理解。以融汇中西的摩登东方为设计理念,打造摩登东方艺术建筑。立面以东方屋檐 、国际玻璃幕、金属铝板、波浪型线条,营造空间的通透质感,让建筑更具观赏价值。

建业·新筑,以独栋化别墅标准,让上中下三叠产品,实现户户独门独院、独立入户门厅、独家入户电梯。全套房设计体系、全景宽幕客厅、挑高餐厅等,营造私密考究的全龄别墅生活方式。

项目总占地面积约452亩,共分四期开发;一期占地约159亩,容积率约1.6,绿化率约42%,具体产品包含叠拼和11层小高层两种物业类型,小高层面积包含140平和170平两种户型,叠拼面积包含190平和230平两种户型。

4月20日,建业·新筑历经多番精心雕琢后终于迎来了首次开盘,据悉当天推出5#、6#洋房及2#、4#、7#、8#叠墅,共计151套,去化130套。其中洋房首层均价17000元/㎡ ,标准层12000-12500元/㎡;叠墅下叠24000-28000元/㎡,中叠18000-19000元/㎡ ,上墅16000-17000元/㎡

06

爱尚意大利城   

世航·进口商品贸易港,是由世航实业集团郑州大港置业有限公司开发,以世航之窗、爱尚意大利城两个项目为主要体现,在郑州航空港经济综合实验区空港核心区,联合郑州航空港经济综合实验区(Zhengzhou Airport Economy Zone)口岸业务服务局、意大利西北部工商联合会以及德国、韩国、日本、新西兰等世界各国商业组织,共同打造的属于中部地区的进口商品贸易港!

项目位于空港核心区,是距离机场最近的区域,3分钟即达航站楼,10分钟可到达北港领事馆,5分钟可达口岸局、海关,机场货运等,地铁17号线翱翔路站就在门前、2号线5分钟即达,周边各种配套仓储物流企业等。

目前在售墅级国际会客厅(商墅),建面约227-241㎡,最大赠送面积约90㎡私家庭院,102㎡采光地下室、110㎡屋顶花园高层。其中单独别墅容积率0.8。主要卖点:空港核心区,四合院别墅,绿城品质,超高毛坯交房彼岸准!

+ 项目详情

项目名称:爱尚意大利城

项目地址:航空港区华夏大道与翱翔路交叉口

开 发 商:郑州大港置业有限公司

户型面积:227-241㎡

销售价格:15000元/㎡

随着航空港国际枢纽能力的快速提升、领事馆得逐步落地、国际航线的井喷式增加,“一带一路”沿线国家都会争先恐后的从这里抢滩登陆中国市场,占领商机。目前项目一期正在清盘,二期刚刚启动预售,投资正当时!(点击查看该项目详情>>)

07

中建森林上郡   

中建·森林上郡,位于航空港区郑港一路与郑港二街交汇处,作为中建七局地产的匠心之作,着力打造有温度的纯粹三房住区,蜕变归来,迭代更新,以精致装修三房载誉空港。以匠心鉴真心,以细节启新居,中央广场,入户大堂,致力打造让业主共享岁月静好的温度社区。以生活之名,开启航空新城前所未有的居住想象。

+ 项目详情

项目名称:中建森林上郡

项目地址:郑港一路与郑港二街交汇处

开 发 商:郑州中建大观置业有限公司

预售证号:【2019】港房预字第G0238号

户型面积:建面约93-133㎡

销售价格:10500元/平方米

中建森林上郡,总占地面积约415亩,总建筑面积70余万平方米,共由7个地块组成。是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区,周边规划有大型购物 、五星级酒店、医疗、商业等配套。项目建筑风格承英伦浪漫主义建筑风格精髓。

园区设计五大景观类别,中轴景观与宅间绿化构筑社区会客厅;商业景观与商业街相连,让社区更有活力;公共活动景观区,为生活再添生机。小区入口两侧栽种大国槐、五角枫以及银杏树,有序排列更具仪式感,随着四季更迭,树阵由绿变黄再至红色,是新意更是心意。

08

建业天筑    

建业天筑,建业集团高端品质典范!项目位于东风南路与康宁路交汇处总占地约130亩,总建筑面积约43万㎡。由10栋住宅、1栋会所、4栋独立品牌会所组成,整体规划采用半围合、错位式布局,110m宽楼间距。

项目集聚众多超前时代的设计,首次突破120米城市标高,开启中原的大平层新豪宅时代;并以中原首家绿色三星级建筑、重构城市天际线的标准,引入水晶玻璃幕,打造为中原首个建筑艺术品。

+ 项目详情

项目名称:建业天筑

项目地址:东风南路与康宁路交汇处

开 发 商:郑州建业天明置业有限公司

预售证号:【2014】郑房预售字(D0527)号

户型面积:约284、289㎡五房,约603㎡大平层

销售价格:42000元/平方米

项目热点:现房、奢侈装修、品质高端

全奢装平层大宅、私家天空泳池官邸、白金私人会所……建业·天筑,不仅重新定义郑州豪宅奢装标准,更将中原高端人居推向未来新高度。如今,建业·天筑已然成为一个符号,成为代言国际郑的城市封面、郑州奢装顶豪的高峰。

09

名门橙邦    

名门橙邦项目位于大学路与长江路交汇处,首开地块位于大学南路东、张魏寨路南,建云街西,49.89亩用地,容积率5.67,规划6栋120米超高层住宅。

+ 项目详情

项目名称:名门橙邦

项目地址:大学路与长江路交汇处

开 发 商:名门地产(河南)有限公司

预售证号:【2019】郑房预字第4577号

户型面积:80-150㎡全能户型

销售价格:15000㎡元/平方米

名门橙邦,扼守于长江路,大学路黄金交会处,地铁5、7号线,BRT无缝接轨,京广快速路、陇海快速路、三环快速路等多条快速路肆意畅行。项目整体区位不错,地理位置相当优越。

周边二七万达广场、升龙商业广场、丹尼斯、沃尔玛等商业随时待命;郑州市第二人民医院、郑飞医院等知名医院尽纳周围,繁华万象,乐享未来;社区内,引进河南省实验幼儿园、实验小学,外有启智双语幼儿园、兴华小学、郑州市八十一中、郑州航空工业管理学院等全程教育,让孩子在文化的土壤里成长。

10

有色地质家园    

有色地质家园位于郑东新区金水东路与凤栖街(原雁鸣路)交会处,地处郑东新区白沙组团象湖板块的中心位置,由国企下属河南鑫都实业有限公司倾心打造。

(项目实景)

目前项目在售产品为建面约43㎡双气小户型,70年大产权,户型布局合理,2.5超低容积率,低密舒适、人车分流。社区周边更拥享高等院校及行政单位租客群体,强大人潮带来源源不断的购买和租赁人气。

(项目小区内实景)

+ 项目详情

项目名称:有色地质家园B区

项目地址:郑开大道与凤栖街交汇处向南500米

开 发 商:河南鑫都实业有限公司

预售证号:2014】牟房管预字第ZM140037号

户型面积:建面约43m²小户型

销售价格:9500-11000元/m²左右

产权年限:70年双气

交房时间:已交房

交房标准:毛坯

项目卖点:郑东新区,国企匠著,地铁口,70年大产权,住宅小户型,43平双气湾景现房,五证齐全,可落户,就近入学,随时网签,即买即住!

(项目小区内实景)

周边配套:有色地质家园南邻千年古河贾鲁河,西依3000亩的象湖,东靠3000亩城市绿肺—绿博园和4万亩郑汴中央公园。项目南边有华联商业街区,意在传承魅力中原文化汇聚活力时尚现代生活,将引领片区的商业经济发展,打造智慧生态高端商务区。西邻新田印象,是白沙片区的国贸360,规模是国贸店的1.5倍,以更高端的都市综合体,为象湖打造世界的时尚潮流新地标,在往西是丹尼斯百货总部所在地,可以满足一站式的购物需求。周边教育资源丰富,区域内聚集了20余所如河南财政金融学院、河南师范大学新联学院等大专、本科院校。(点击查看该项目详情>>)

上述各项目参与楼市网团购均有额外优惠

团购热线:13838557722

(温馨提示:凡参与楼市网团购成功的各地市客户,请联系各地市楼市网负责人,报销来回加油费、过路费等相关费用,并领取丰厚的精美礼品或置业基金!)

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