又双叒叕来了,760万/亩,周口诞生新“地王”!

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来源:河南楼市 发布日期:2019-06-13 10:27 浏览:8次

2019年6月12日,周口市土拍市场在沉寂2个月之后,再次迎来热潮。据悉,当天周口国土资源局挂拍出让19宗地块,共计约1185.41亩,揽金22.139亿元,除2宗工业用地和3宗商服用地外,其余地块均涉及住宅性质。虽说挂拍地块全部为底价成交,但是其中一宗土地以“地王”的身价被拍出,还是吸引了众多人的关注!

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760万元/亩,地王诞生

2019年6月12日上午10时23分,周口昌建地产有限公司以760万元/亩的价格,成功拍获地块编号为ZK2019-22土地使用权。

该地块位于丁字街北侧、中州路西侧,出让面积27517.2平方米(41.276亩),土地用途为其他商服用地,出让年限商业40年、商务40年,容积率小于等于5.0,起始价31370万元,折合起始均价760万元/亩,起始楼面价2280元/平方米。

最终,周口昌建地产有限公司以总价31370万元竟得,折合单价760万元/亩,楼面价为2280元/平方米,周口商业“新地王”(单价地王)就此诞生!

据项目工作人员透露,周口昌建公司将在新摘得的地块上打造一座昌建广场,作为第三代昌建广场产品,将在吸收前两代产品的优点基础上,再次加强核心聚集区的体验度与互动性。使其成为周口市新的商业中心,重塑川汇的商业荣耀。

周口商业的荣光,曾经随着沙颍河水流传四方,也曾因荷花市场的蹿红而名噪一时。现在,昌建集团的大动作,意味着更大的机遇降临,周口商贸业必将从此进入一个全新的发展阶段!

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18宗地块均已名花有主

除了ZK2019-22地块以“地王”身份被周口昌建地产有限公司摘得外,其余18宗地块也均以顺利出让:

+ 漯河碧桂园置业有限公司以近12.18亿价格,成功获拍地块编号为ZK2018-44、ZK2018-45、ZK2018-46三幅地块土地使用权;

+ 周口天明城乡建设投资有限公司以1.44亿价格,成功拍获地块编号为ZK2017-59、ZK2017-60、ZK2019-27三幅地块土地使用权;

+ 太康县建置房地产开发有限公司以3.4亿价格,成功拍获地块编号ZK2018-72、ZK2018-73两幅地块土地使用权;

+ 周口市投资集团有限公司以1.38亿价格,成功拍获地块编号ZK2019-18、ZK2019-19、ZK2019-20-1、ZK2019-20-2、ZK2019-21-1、ZK2019-21-2、ZK2019-21-3七幅地块土地使用权;

+ 周口市东新区开发投资有限公司以3743万元获拍地块编号ZK2018-133商服用地使用权。

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周口上届“地王”回顾

2018年6月8日,对周口市来说是个值得回味的日子,除了当日高考圆满结束外,周口地产圈也发生了一件大事,这一天,周口土拍市场再一次出现单价“地王”——周口置腾房地产开发有限公司以456万元/亩的价格,通过147次竞价,成功竞得东区光明路北侧、郸城路西侧的ZK2018-24地块,溢价率达到惊人的51%。

ZK2018-24地块位于周口市东新区郸城路与光明路交会处,出让地块面积为73542.2平方米、合110.3133亩,起拍价为33315万元,土地用途为居住用地。

据周口市公共资源交易中心土地资源交易中心工作人员介绍,此次公共竞拍是在河南省国土资源网上交易系统上进行的,共有5家企业参与竞拍。竞拍从当天上午10时开始,到下午2时40分结束,每次竞价幅度为111万元,经过147轮竞价,这宗土地最终以50298万元的价格成交,每亩合455.93万元,买受人是周口一家房地产开发有限公司(周口置腾房地产开发有限公司)。

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河南近期各地市“地王”轮流接力

今年三四月份,全国多地土拍市场火热,各个城市频繁上演着一出出土拍大戏。然而当时的河南土拍市场虽有亮点,但和省外地市“一天俩地王”、“两天揽金210亿”的土拍比起来却是略显暗淡!但是到了5月下半旬,河南的土拍市场迎来了躁动,在5月22日洛阳的“地王”带动下,近期各地级市“地王”更是频频爆出,房企抢地现象再次出现,仅仅用一个“火”字已经无法表达了……

+ 洛阳:1401万/亩单价、7005元/㎡楼面价迎来新“地王”

5月22日上午,洛阳中心城区洛龙区拍出一块商住用地(LYTD-2019-13),在经过382轮轮番出价后,最终碧桂园以14.01亿元的总价成交,折合单价1401万元/亩,一举打破了2018年洛阳地王单价(1358万/亩)的记录,再次刷新了洛阳地价,“地王”称号实至名归!(382轮竞价,1401万元/亩,这里地价再次被刷新!)……

656万/亩!开封中意湖片区爆出新“地王”

5月24日,开封中意湖片区挂牌出让安顺路七大街项目宗地(2019-4号)用地,当天在经过87轮鏖战之后,由开封建置房地产开发有限公司斩获。宗地占地面积86.2亩,成交地价656万/亩,楼面地价3938元/㎡。此地价一举打破了2018年开封土拍单价650万/亩的“地王”,荣登“地王”宝座。(洛阳“地王”过后,开封土拍市场也“坐”不住了!)

13.05亿元,6199元/平楼面价,郑州高新区“新地王”来了!

6月4日,郑州高新区迎来了大规模出让土地,当天共计出让7宗地,其中北京龙湖置业有限公司在历经4个多小时的激战,成功摘下郑政高出【2019】7号(网)地块,成交额130460万,折合楼面价6199元/平,溢价率54%。一举刷新了1月份正商创下的高新区楼面价记录(5235元/㎡),成为高新区新晋高新区地王。(13.05亿元,竞价5小时,高新区“新地王”来了!)

据了解,该地块为高新区储备用地,由于是净地,由于地段位置极佳,吸引了众多开发商竞相参与(据说碧桂园、龙湖、绿都、新合鑫、永威等7家企业参与7号地块的竞拍)。

+ 725万元/亩,新乡诞生双料“地王”

6月10日,新乡市区两宗优质地块(2019-1、2019-2)成功出让,经过百轮激战,碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块,折合单价725万/亩,楼面价3107.1元/㎡,成为新乡2019年新晋双料地王。166轮激战、725万/亩,新乡又爆双料“地王”

该地块作为新乡东区商务中心的核心区域,紧邻平原会展中心及大学城,占据明显的区位优势。据悉,此次土拍吸引了建业、恒大、碧桂园、禹洲、正商等各大品牌房企抢夺,在经过166轮的激烈角逐,该地块最终由河南新碧北方置业有限公司(碧桂园旗下子公司)以成交价6.7亿元高价竞得,成为新乡本年度目前为止的总价单价双料“地王”。

下次“地王”会出自河南哪个地市

让我们共同拭目以待

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