2021第10周:苏州楼市成交上涨近3成 金三银四来了

娱乐新闻新闻 / 来源:快资讯 发布日期:2021-04-23 11:06:22 热度:33C
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来源: 凤凰网房产

3月第一周,天气时好时坏,阴晴不定。

大家都知道,春天即将到来,甚至可能一转眼就来到初夏。但是苏州大部分开发商,依然按兵不动。春节之后到目前为止,仅有两个楼盘推出房源,获得预售。

这是因为年后新房市场不景气吗?

也并非如此。

据我们昨天带网友去运东看房的情况,之前这位网友有些心动,却又犹豫的房源,现在已经一扫而空,说明目前新房市场还是非常活跃的。虽然房价不会涨,炒房需求已经被非常严格地压制,但是苏州的购房需求其实一直不弱,好的房源不买,一眨眼就没。

目前热点区域的房源其实是比较紧缺的,只等新的房源上市,再引起一阵热销。

而现在苏州新房住宅的存量不断下滑,已经逼近800万平米大关,同样证明了这一观点。

单个楼盘不见得一定热销,但是接下来如果苏州市场迎来开盘潮,那一定能带动市场成交的火爆。

今年的“金三银四”也许是可以期待了。

上周新房成交暴涨近3成



上周苏州楼市新房市场一共成交24.9万平,其中新房住宅一共成交23.3万平,成交量同比上涨接近3成。

过完年之后,虽然几乎没有新的住宅房源上市,但成交量依然不容小觑,和年后萧条的苏州新房市场相比,现在的苏州楼市,开始有了一些“金三银四”启动的迹象了。



依然是高新区的新房住宅卖得最好,其次是吴中和吴江区。

之前积累的新房住宅库存去化顺利,对于整个苏州楼市而言,是非常可喜的。



根据金刚石房产云数据显示,上周苏州新房住宅的成交均价约2.6万元,环比基本持平。

苏州房价近几年来一直很稳。

二手房成交上涨2成





苏州的二手房市场终于有点起色了。

上周苏州二手房一共成交17.8万平,其中二手房住宅成交14.9万平,环比上涨2成。



根据链家网数据显示,2月份苏州二手房的参考均价约在2.55万元/平米。在链家网上挂牌的房源在9.4万套左右。

二手房的库存量稳定了下来,成交量有所提升。

新房住宅存量持续下降



截至3月8日,苏州各大区的住宅库存量已经降到了816万平米。

与二月底相比,库存量降低了接近30万平,主要是由于目前苏州新房楼盘各个都按兵不动,默默地酝酿蓄水,只等时间一到,就将一切能量释放出来。

到那时,“金三银四”的楼市热潮,就将水到渠成。

然而现在的“金三银四”和以前的“金三银四”,无论是体量上还是形式上,必然都出现了相当大的差别。但是有一点是绝对不变的:价格和配套,依然是苏州楼市青睐的主角。

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